馨昊安家2022年古北壹号还值得入手吗

前言

「古北壹号」位于上海古北国际社区。20世纪90年代初随着古北地区外销房的政府规划及集中供应，整个区域成为上海第一个成片开发的上海独特的高端社区，被称为“上海第一富人区”，历来是豪商巨贾、社会名流的热门置产区域。

值得一提的是，古北壹号紧邻虹桥国际高尔夫俱乐部。这是上海市区内少有的夜间球场，不光能作为娱乐设施，还能作为项目的绿色中庭、私家花园，从鸟瞰图也能看到，项目高区房源南面开窗就能有一览无余的绿色视野，这是古北壹号区别古北其他项目的最大特点。

今天我们聊聊古北壹号，本篇将从「01古北壹号、02户型介绍、03成交行情数据、04馨昊点评、05小区配套」五个方面带你了解古北壹号。

古北壹号

古北壹号整体占地面积约8.2万平米，容积率仅为1.75，建筑风格是带有古典意味的现代海派建筑。外立面选用保加利亚沉香、米黄象牙色天然石材等高级材料。

豪华标准精装交付

项目房型由梁志天设计事务所操刀，拥有约百平方米的客厅，面宽达到11米。并配有约80㎡的大尺度主卧套房

配置均为国际一线知名品牌

Bentair中央净水软水、直饮水系统，能将自来水中的颗粒物、杂质、硬离子有效滤除，杜绝水垢的产生；内嵌式冰箱、酒柜采用美国Subzero，该品牌被称为厨卫界劳斯莱斯；厨房电器包括煤气灶、抽油烟机、电磁炉、洗碗机、烤箱等选用国际奢侈品牌Gaggenau。

顶级业主私享会所

古北壹号特邀美国威尔逊设计师事务所为业主打造总面积达平方米的豪华社区会所，会所功能包括：

B1-B2：50米×25米国际标准室内恒温泳池、器械健身房、瑜伽房、SPA馆、影剧院、红酒雪茄吧、儿童游乐场、咖啡厅、平方米高级私人医疗诊所、高尔夫球室等；

1-3层：中西餐厅；4层：观景露天泳池；5-11层：21间精品酒店式公寓套房；户外：网球场。

会所分地下两层，地上11层，负二层为地下停车库，负一层为休闲娱乐区，一层大堂入口空间，二三层为餐饮区，四层是屋顶多功能活动场所，五至十一层打造了21间精品酒店式公寓套房。

会所立面为曲线波浪状，采用拉丝玻璃材质呈现出圆形窗洞，象征水波和气泡。分地下负两层

四层屋顶室外活动空间设无边界泳池，景观视野极好，独享市中心唯一高尔夫球场宽屏视野。

全区人车分流，北侧延红松东路分别设置会所出入口和居住出入口，两个出入口附近通向独立地下车库，确保安全性和私密性，整体车位数为个，车位配比高达1:3。

小区户型介

OnePark.共有8栋17层楼高的大平层公寓，单套公寓面积约-㎡。每层皆可眺望南向16万㎡无敌绿地景观，获得视野的完美呈现，沿虹桥高尔夫球场还有区域内15栋约平方到平方的独栋别墅。

9号-13号别墅

地上面积：.26㎡地下面积：.26㎡

17号-26号别墅

地上面积：.26㎡地下面积：.26㎡

29号别墅

地上面积：.66㎡地下面积：.82㎡

「古北壹号」㎡房源俯瞰小区

成交数据

-年

数据点评：古北壹号，作为新型豪宅的代表，几乎颠覆了传统豪宅的做法，每个户型都有其特定的卖点，相对买方比较特定，每套户型的挂牌到成交，周期相对都比较短。

馨昊点评

我们常说，地段是豪宅的第一要素，中国自古就有“大隐隐于市”的说法，最新科技的应用——智能家居、智能门锁、智能网络系统等，业主层次演变成圈层文化的融合。

从古北壹号明显看出，圈层文化所占的因素已经超过地段所占的因素，选择古北壹号的富豪，更多是一种身份的标签，是对身份和价值观的认同，是想要和怎样的人在同一个圈子；

豪宅的几个要素：集聚性、品质（比如地段，楼盘本身的质量和管理）、稀缺性（如独特的风景，不可复制性越强，代表流动性越少，保值性越强）

周边配套

周边交通：离小区最近的地铁是15号线姚虹路站（约1.2km），步行约8分钟就可到达；自驾出行可通过延安高架路和中环路，约10分钟即可到达虹桥枢纽，约15分钟达徐家汇，十分方便。

教育资源:幼儿园（上海美丘第一幼儿园、虹桥中心幼儿园、古北新城幼儿园）；小学（新虹桥小学、西位实验小学、闵行虹桥中心小学）；中学（建青实验学校、虹桥国际学校、长宁区虹桥中学）

医疗资源：医院、医院、医院、医院、上海市血液中心、医院、医院(瑞金古北分院)、医院、医院、中国人民武装警察部队、医院。

周边商业:南面与虹桥高尔夫球场无缝连接、东临天然河道上澳塘港、北边为红松东路与元一希尔顿酒店和旺旺集团大厦隔街相望、西至虹许路。世贸商城、西郊宾馆、约19家驻沪总领事馆环伺，国际能级最高区域。