京沪深女子豪宅图鉴

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年龄焦虑、职场歧视、审美偏见......女性话题的焦点总绕不开这些老套的“设定”。

就像在综艺节目《奇葩说》里那道引发热议的辩题，“独立女性该不该收彩礼”，自始至终不过是对女性的一种“身份绑架”。

图源：爱奇艺视频

它给独立女性建立了“标准”。该不该收彩礼，能不能谈钱，该不该走进传统婚姻......

就像席瑞在结辩时给出的质问：“为什么男性的独立天经地义，而女人独立就要如此拼命证明自己？”

图源：爱奇艺视频

无论男女，独立都不是一件容易的事。毕竟，“做自己“从来不是与亲人之间的对抗，更不像发表一段爽文言论那么简单。独立是一种思想，一种状态，更是一种能力。

在中国，女性劳动参与率高达63.3%，对国内生产总值（GDP）的贡献为41%，相较于世界其他地区的女性排名第一。（来源：《女性、职业与幸福感：数字数代女性职场影响力报告》）

截止至年，中国女性消费群体超过5亿人，围绕女性消费群体的“她经济”，市场容量高达10万亿以上。

不断提高的经济水平、自我提升及社会地位，让女性有了掌握大额资金使用的权利。

女性消费经历了从“被动”消费到“主动”消费的转变。事实证明，在更高阶的“她经济”生态中，女性主场的消费倾向正在逐渐打破社会对女性的刻板印象。

挣脱“优雅、美丽、细腻”的惯有标签，价值追求与对生活质感的追求成为女性生活理念的主旋律。

图源：华为广告

“她力量”搅动楼市风云

传统消费观念的转变，将女性从“拜金”的牢笼中解放出来。当动辄十万到几十万的爱马仕变成一种奢侈品投资，背后的逻辑显而易见，为稀缺价值买单。

图源：新周刊

当代女性从“悦己消费”中得到满足与尊贵的感受，并不是消费欲望的简单排解，更不是冲动消费。

在专注事业之余，将眼光逐渐投向消费投资与升值，除了体现在爱马仕包包不可舍弃的同时，也表现在匹配更进阶需求的购房消费上。

图源：《卖房子的女人》

根据《中国美好生活大调查（—）》报告显示，相比于男性倾向于进行股票、黄金贵金属等高风险投资，女性更愿意投资房产等固定增值产品。

虽然房子不是决定生活质量的唯一标准，但无数事实证明，女性在买房的态度上，正在变得越来越坚决，租房女性购房需求更加迫切。

贝壳研究院推出《居住客群消费趋势年报》显示，一线城市女性置业占比升至48.79！

在最新发布的《年女性置业报告》中，针对一线及新一线城市中20岁以上女性群体进行调查，其中有82%的女性计划在5年内置业。

数据来源：安居客

31-35岁的女性计划5年内购房的人数占比高于90%；

而以36-45岁为代表的已婚女性，则成为购买二套改善型住房的主力群体，占比近40%。

以北、上、深为首的一线城市，女性置业的浪潮来得更加凶猛。

图源：爱奇艺视频

谁在买豪宅？

如果说5年前，60后是豪宅的主要购买力，那么如今的豪宅市场显然已经是80后的主场。

此外，90后也开始崭露头角，占比近两成。

购房性别边界弱化，在豪宅客群中同样得以印证。

年前三季度，豪宅客群女性以50.2%的占比反超男性占据主导地位。大部分女性心目中最理想的家，是安全感和梦想的存放地。

图源：贝壳

除了年龄和性别上区别，不同地域的经济发展特点也使得各地的豪宅客户呈现出一定差异。

从摇滚圈到乌托邦

北京大妞的豪宅很“野”

年堪称是北京的“豪宅年”，多数地王相继入市，豪宅成交量爆棚。

随着产业的更新换代，在互联网、金融等行业诞生的新财富阶层成为豪宅市场的新生接盘者。

北京豪宅市场的资金池吸纳了不少年轻化的富豪，其中不乏大量女性买家。

据麦田房产统计，年女性买房者中，出售购买万以上的房产的女性，有一半以上都是一次性付款。

这就是北京大妞的魄力。比起房屋销售，她们更了解北京，也更了解自己。

上层君身边的一位女性朋友是玩摇滚的，中国最初的一批女吉他手。恢复单身的第八年，她和一帮朋友住进了自己买的豪宅。

从前的她，从不屑于执着生活琐碎。圈子舒服，是她选房的第一标准。于是和一帮老朋友一起住进了一个别墅区。

意向图｜图源《爱情神话》

有幸参观过她的家，有从世界各地收集来的唱片、价格不菲的吉他，还有非常专业的录音室。用她的话说，灵感来了就写，写好了就打电话叫朋友过来分享。

意向图｜图源：百度图片

这样的豪宅购买者，可能不具备普遍性。但却是一类人的人生。

在《白色相册》中，琼·狄迪恩写到：“乞力马扎罗山属于欧内斯特·海明威，密西西比州的牛津属于威廉·福克纳......一个地方永远属于那些声称它最难、最为之魂牵梦绕并不断撕裂它、塑造它、热爱它的人。”

《乞力马扎罗山下》·海明威

比精致，上海赢

作为一部女性群像剧，《三十而已》的热播让#阔太比拼圈#、#爱马仕是上流社会敲门砖#等话题被热议。

图源：百度图片

中产家庭的顾佳参加豪门太太聚会，合影被剪；王漫妮住在7K月租的房子的原因竟然是：“我太喜欢阳台了，看着大上海市中心繁华的车流，才觉得自己是属于上海的”。

“有三千万，在上海只能算中产”，这句话出自沪上知名论坛“liba网”。

图源：liba网

要知道，胡润对中产的定义是资产万，但对于ｌｉｂａ网友们来说，0万只是准入门槛。

在大部分人心中，20万/平的汤臣一品应该算得上豪宅里的天花板吧！但精致的上海阔太会觉得：晚上看还行，白天看着又旧又破。”

图源：liba网

上海女人最可爱的地方，不仅仅是因为她们的精明与世故，更是她们对待生活的态度，更符合新时代女性所追求的精致与惬意。

选房子更是如此。对她们来说，豪宅除了满足资产配置的需求，更是其社会身份与审美品味的彰显。

上海作为中国近代金融业的发源地，吸引了众多外资金融机构在上海设立中国总部和亚太总部。这也就导致了在上海购买豪宅的高端客户中，服务业、金融行业的女性客户占有重要比重。

“东方华尔街”叱诧风云的商界精英，不乏投行的女高管。她们拥有最顶级的业务能力与最精致的妆容。

图源：《上海女子图鉴》

在选择豪宅置业中，金融中心周围的高品质豪宅是她们的首选。交通便利节省通勤时间，楼下要有最爱的咖啡店和健身会所。如果恰好有可以接待客户的商务会客厅，那就更加完美。

图源：《律政俏佳人》

就像《律政俏佳人》里酷爱粉红色的金发美女，在沉郁肃穆的顶级学府里，艾丽依然保持格格不入却极具感染力的打扮和生活热情。环境的高压、世俗的偏见，一切都无法阻止她们变得更加优秀。

“深圳女孩”更爱大户型

提到“独立女性”，深圳女孩们应该算得上代表。

在改革开放热土上成长起来的她们，拥有超强的思维前瞻性。而在众多“搞钱”的选项中，买房是她们的首项投资，同时也是一种消费方式。

深圳湾一号

图源：南方都市报

就像你经常在新闻中看到的那样，她们无所谓外表的光鲜亮丽，为了能够成功“上车”，她们可以踩着最轻便的运动鞋，拿着马扎，凌晨四五点坐在售楼处排队。

根据“深圳贝壳研究院”最新数据显示，深圳女性置业者近年来购买大面积、高总价住房的比例明显上升，而且在议价率、成交周期等方面的表现也相对男性置业者更爽快、更大方。

经济权是独立的基础，但经济权不等于独立。“搞钱”很重要，但钱绝对不是深圳女孩的唯一梦想。

勇敢自信的深圳女孩，拥有独特的审美观和超强的社会生存能力，同时，她们也是更愿意尝试新鲜事物的一个群体。

在豪宅成交方面，相比北京、上海的客户，深圳的豪宅客户呈现更加年轻化的趋势。同时，深圳女性购买大户型、高总价房屋的比例逐年提升。

年，购买90㎡以上的女性置业者为32.4%，而男性仅为22.6%。

根据调研，深圳女性置业普遍更重视房屋本身，重视在房屋里居住的体验感，所以更倾向于购买大户型房屋。

据统计，深圳罗湖区是女性购房比例最高的区，占比47.2%。其次是福田，占比45.5%

更有意思的一点，是深圳女性在购房时相比于男性表现得更加爽快。

在议价率方面，女性平均比男性低1.6%，在成交周期上，女性平均比男性短近6天。

同时，也有经纪人透露，部分女性在遇到性价比极高的“笋盘”时更倾向于快速抓住机会，快速成交，而不是尝试拖延以争取更大一点的议价空间。

图源：百度图片

女性力量不止一种，“她经济”也不止一面。

当一个女孩结束学生时代，走出象牙塔，学会建立自己的生活，面对远方的高山，那是拥有一种全然的自由，想象着自己有着无限可能。

无论有房没房，选择何种生活，那种面对生命时最初的勇猛，才应该一直珍惜。

图源：百度图片

对于女性来说，最宝贵的不是一套房子，也并非物质上的占有，而是那个可以拥抱“无限”的时刻。自由的、平等的、充满想象的。

她们，不想成为焦点，只想做好自己的主人。

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